【積水ハウス】
分譲地CS陣場Ⅱ販売開始

【コモンステージ陣場Ⅱ/全体物件概要】●所在地/研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業Ｅ18街区13画地他（つくば市谷田部字陣場2415番3他）●交通/つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩23分～24分（約1,819ｍ～1,900ｍ）●総区画数/9区画●用途地域/第一種低層住居専用地域●その他制限/島名・福田坪地区地区計画（一般住宅地区）、つくば市景観計画、建築基準法第22条区域、道路斜線制限有、北側斜線制限有、日影規制有、絶対高さ制限有（10ｍ）、外壁後退距離制限有、敷地面積制限有（最低限度180㎡）、かき又はさくの構造の制限有、立地適正化計画（居住誘導区域内）、都市の低炭素化促進法●建ぺい率/40％・50％（緩和により）●容積率/80％●地目/山林（現況/宅地）●道路幅員/約6.0ｍ公道（南側、西側）約9.0ｍ公道（北側）（アスファルト舗装）●私道負担/無し●別途負担金/水道加入金55,000円（税込、20ｍｍの場合）、検査手数料1,000円●設備/電気：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式●土地の権利形態/所有権●区画整理法/仮換地(換地処分、2028年度末予定)●手付金の保全措置/西日本住宅産業信用保証株式会社【宅地分譲物件概要】●今回販売区画数/9区画●販売価格/1,827万円（2区画）～2,366万円（1区画）●土地面積/184.01㎡（約55.66坪)～221.68㎡（約67.05坪）●その他の用途・形態制限/当分譲地は良好な住環境を目指したまちなみガイドラインがあります。それに伴い、建築物の用途、高さ、壁面位置、形態もしくは意匠、垣・柵の構造等、制限が定められています。詳しくは、お問い合わせ下さい。●建築条件付宅地分譲について/本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還いたします。
※先着順受付につきお申込済の場合がございます。※1㎡＝0.3025坪（少数第3位切り捨て）で換算しております。●広告作成日/2025年2月3日●広告有効期限/2025年2月末日