【積水ハウス】
CSみどりのⅡ販売中！

当分譲地では、
建築条件付土地（Ⅰ期・Ⅱ期）　と　分譲住宅6棟が販売中でございます。
分譲住宅は実際に建物の中をご覧いただくことができます。

また
●公立小中一貫校『みどりの義務教育学園』学区内！
→文部科学省が介入した小中9年間の教育プログラムが組まれており、教育レベルの高い学校として非常に人気の学校です。
●つくばエクスプレス線『みどりの駅』まで1.2km（徒歩15～16分）
●スーパー『ビッグハウス　みどりの店』まで650ｍ（徒歩10分）
と非常に住環境の良い魅力的な分譲地となっております。

分譲住宅の見学や詳細資料のお問合せは下記からお申し込みください。

【分譲地】
物件名：コモンステージみどりのⅡ（土地）
土地価格：3,048～3,510万円
（Ⅰ期）

（Ⅱ期）

※掲載の区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。方位記号は若干の差異を生じる場合があります。
＊空き区画は11/2時点のものになります。
最新の申し込み状況は下記担当営業へお問い合わせください。

【分譲住宅】
物件名：コモンステージみどりのⅡ（分譲住宅）
税込価格：7,390～7,690万円

【コモンステージみどりのⅡ(Ⅰ期)/全体物件概要】
●所在地/つくば市みどりの二丁目10番49他●交通/つくばエクスプレス「みどりの」駅まで徒
歩15分（約1,150ｍ～1,170ｍ）●総区画/35区画（内、第1期宅地分譲10区画）●用途地域/第一種低層住居専用地域●その他制限/萱丸地区地区計画、つくば市景観計画、建築基準法第22条区域、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）、北側斜線制限、日影規制、建物高さ制限10ｍ以下、最低敷地面積180㎡、壁面後退、垣・柵の制限、都市の低炭素化の促進に関する法律●建ぺい率/40％、50％（緩和により）●容積率/80％●地目/宅地●造成工事/完了済●道路幅員/東側道路6.0ｍ、南側道路6.0ｍ（アスファルト舗装）●私道負担/無し●別途負担金/水道加入金：55,000円（税込、20ｍｍ）検査手数料：1,000円●設備/電気：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式●その他の用途・形態制限/当分譲地は良好な住環境を目指した地区計画、景観協定が定められています。それに伴い建築物の用途、高さ、壁面位置、形態もしくは意匠、垣・柵の構造等、制限が定められています。【景観協定について】当分譲地は景観協定が定められています。入居者が全体の3分の2以上に達したときにコモンステージみどりのⅡ景観協定運営委員会を設置します。景観協定ガイドブック・運営委員会細則をご理解いただいた上で「景観協定に関する承認書」への記名押印をいただきます。委員会設置後は運営に必要な経費として入居者全員に年会費1,800円を納入していただきます。当分譲地に建設される住宅についてはBELS評価書に基づくZEH認定を取得し認定後に速やかに県に認定通知書の写しを提出することが求められます。なお、認定取得に関する費用負担などの責任は、各住宅の買取人または最終譲受人において負担されることとします。●開発面積/6638.14㎡●土地の権利形態/所有権●手付金の保全措置/西日本住宅産業信用保証株式会社●土地売主/積水ハウス株式会社常葉つくば支店〒270-0128千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス9階）宅建業免許番号：国土交通大臣（16）第540号、建設業許可番号：国土交通大臣（特・般-2）第5295号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟【宅地分譲物件概要】●販売区画/3区画●販売価格/3,120万円（1区画）～3,510万円（1区画）●土地面積/184.21㎡（約55.72坪)～220.66㎡（約66.74坪)●建築条件付宅地分譲について/本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。
期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息にてすみやかに返還いたします。※先着順受付につきお申込済の場合がございます。※1㎡＝0.3025坪（少数第3位切り捨て）で換算しております。※掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。●広告作成日/2024年10月27日●広告有効期限/2024年11月末日

【コモンステージみどりのⅡ(2期)/全体物件概要】
●所在地/つくば市みどりの二丁目10番49他●交通/つくばエクスプレス「みどりの」駅まで徒歩16分～17分（約1,280ｍ～1,350ｍ）●総区画/35区画（内、第2期宅地分譲9区画）●用途地域/第一種低層住居専用地域●その他制限/萱丸地区地区計画、つくば市景観計画、建築基準法第22条区域、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）、北側斜線制限、日影規制、建物高さ制限10ｍ以下、最低敷地面積180㎡、壁面後退、垣・柵の制限、都市の低炭素化の促進に関する法律●建ぺい率/40％、50％（緩和により）●容積率/80％●地目/宅地●造成工事/完了済●道路幅員/北側道路6.0ｍ、西側道路6.0ｍ、南側道路6.0ｍ（アスファルト舗装）●私道負担/無し
●別途負担金/水道加入金：55,000円（税込・20ｍｍ）検査手数料：1,000円●設備/電気：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式●その他の用途・形態制限/当分譲地は良好な住環境を目指した地区計画、景観協定が定められています。それに伴い建築物の用途、高さ、壁面位置、形態もしくは意匠、垣・柵の構造等、制限が定められています。【景観協定について】当分譲地は景観協定が定められています。入居者が全体の3分の2以上に達したときにコモンステージみどりのⅡ景観協定運営委員会を設置します。景観協定ガイドブック・運営委員会細則をご理解いただいた上で「景観協定に関する承認書」への記名押印をいただきます。委員会設置後は運営に必要な経費として入居者全員に年会費1,800円を納入していただきます。当分譲地に建設される住宅についてはBELS評価書に基づくZEH認定を取得し認定後に速やかに県に認定通知書の写しを提出することが求められます。
なお、認定取得に関する費用負担などの責任は、各住宅の買取人または最終譲受人において負担されることとします。●開発面積/6638.14㎡●土地の権利形態/所有権●手付金の保全措置/西日本住宅産業信用保証株式会社●土地売主/積水ハウス株式会社常葉つくば支店〒270-0128千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス9階）宅建業免許番号：国土交通大臣（16）第540号、建設業許可番号：国土交通大臣（特・般-2）第5295号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟【2期宅地分譲物件概要】●販売区画/8区画●販売価格/3,048万円（1区画）～3,509万円（1区画）●土地面積/180.37㎡（約54.56坪)～240.97㎡（約72.89坪)●建築条件付宅地分譲について/本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は全額無利息にてす
みやかに返還いたします。※先着順受付につきお申込済の場合がございます。※1㎡＝0.3025坪（少数第3位切り捨て）で換算しております。※掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。●広告作成日/2024年10月27日●広告有効期限/2024年11月末日

【コモンステージみどりのⅡ(分譲住宅)/全体物件概要】
●所在地/つくば市みどりの二丁目10番36他●交通/つくばエクスプレスみどりの駅まで徒歩16分（約1240ｍ～1280ｍ）●総区画/35区画（内、建売分譲6戸）●用途地域/第一種低層住居専用地域●その他制限/萱丸
地区地区計画、つくば市景観計画、建築基準法第22条区域、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）、北側斜線制限、日影規制、建物高さ制限10ｍ以下、最低敷地面積180㎡、壁面後退、垣・柵の制限、都市の低炭素化の促進に関する法律●建ぺい率/40％●容積率/80％●地目/宅地●道路幅員/北側道路6ｍ
（アスファルト舗装）●私道負担/無し●設備/電気：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式●その他の用途・形態制限/当分譲地は良好な住環境を目指した地区計画、景観協定が定められています。
それに伴い建築物の用途、高さ、壁面位置、形態もしくは意匠、垣・柵の構造等制限が定められています。【景観協定について】当分譲地は景観協定が定められています。入居者が全体の3分の2以上に達したときにコモンステージみどりのⅡ景観協定運営委員会を設置します。景観協定ガイドブック・運営委員会細則をご理解いただいた上で「景観協定に関する承認書」への記名押印をいただきます。委員会設置後は運営に必要な経費として入居者全員に年会費1800円を納入していただきます。●土地の権利形態/所有権●手付金の保全措置/西日本住宅産業信用保証株式会社●土地建物売主/積水ハウス株式会社常葉つくば支店〒270-0128千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス9階）宅建業免許番号:国土交通大臣(16)第540号建設業許可番号:国土交通大臣(特・般-2)第5295号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟【分譲住宅物件概要】●販売戸数/6戸●販売価格/7,390万円（1戸）～7,690万円（1戸）●土地面積/180.14㎡（約54.49坪)～180.15㎡（約54.49
坪)●延床面積/102.00㎡(約30.85坪)～109.11㎡（約33.00坪）●間取り/2LDK（将来3LDKも可）＋WIC●建築確認番号/第東日本24-05234号(令和6年5月1日)他●構造/鉄骨造（3戸）木造（3戸）●建物完成時期/完成済●引渡可●その他/車輛は販売価格には含まれません。植栽の様子には各々の樹種の成⾧後のイ
メージに近いものを用いておりますが販売時は苗木や緑量が少ない状態になります。植栽の育成には数年を要するものもあり成⾧後の形状も様々となります。水道分担金及び検査手数料、家具・家電・小物は販売価格に含まれます。※先着順受付につきお申込済の場合がございます。※1㎡＝0.3025坪（少数第3位切捨）で換算しています。●広告作成日/2024年10月29日●広告有効※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。 期限/2024年11月末日