建売にはできない、世界に一つの住まいを建てる方法#column

この記事を読めば分かること

• 注文住宅とは何か？建売住宅との違い
  
• 注文住宅のメリットとデメリット
  
• 実際に注文住宅を建てた家族のリアルな体験談
  
• どんな人が注文住宅に向いているのか？
  
• 注文住宅で後悔しないためのポイント
  

はじめに：「もう、妥協しない家を。」

「この廊下、夜中に子どもが走ると響くな…」
「玄関狭いし、靴がごちゃごちゃ」
「リビングとキッチンが離れていて、会話がしづらい」

それ、実は“建売住宅あるある”なんです。完成した家に「住まわせてもらう」のではなく、最初から「あなたの暮らしに合わせて設計する家」があるとしたら？

そう、それが「注文住宅」。

あなたの家族の動き、生活の流れ、ちょっとした不満まで、全部まるごとカタチにできる「オーダーメイド住宅」の世界を、今日はのぞいてみませんか？

注文住宅とは？──あなたの「暮らし」を設計図にする家

注文住宅とは、間取りや設備、外観まですべて自分たちで決められる「完全自由設計の家」のこと。

洋服でいえば、既製品ではなく、プロのテーラーに採寸してもらい、生地から選んで仕立てる“あなただけの一着”です。

土地選びから始まり、間取りや素材、収納の位置、コンセントの数まで、細部にわたって自由に決められます。

ストーリー：田村さん一家が「注文住宅」で手に入れた“本当に欲しかった暮らし”

田村さんご一家（共働き夫婦＋小3の息子＋5歳の娘）は、3LDKのマンションで暮らしていました。

「不便なわけじゃない。でも、なんか落ち着かない。仕事も育児も忙しいのに、家に帰っても“休めない”のはなんでだろう？」

そんなある夜、娘が言いました。

「ママ、今日もパパとごはん一緒に食べたかった…」

そこで思い切って、郊外の土地を購入し、注文住宅に挑戦。

• 家事導線を重視して、「洗う→干す→しまう」を一直線にしたランドリースペース
  
• 家族の会話が自然に生まれるアイランドキッチン
  
• 子どもたちが自由に遊べる“秘密基地みたいなロフト”
  

完成した家は、まるで“家族の理想”をそのまま形にしたような場所に。

「家って、ただ帰る場所じゃない。家族の未来を育てる場所なんですね」と田村さんは語ってくれました。

注文住宅のメリット

1. あなたの暮らしにぴったりフィットする間取り

• 朝日が差し込む東向きのダイニング
  
• 共働きでも家事がラクになる“ワンフロア完結型導線”
  
• 夫婦それぞれのワークスペース
  

など、「こんな暮らしがしたい！」をそのまま形にできます。

2. 細かいこだわりも全部反映できる

• 音楽好きのための防音室
  
• ペットのための専用スペース
  
• 書斎兼シアタールーム
  

すべて「あなた仕様」でカスタマイズ可能です。

3. 家づくりの過程に関われる楽しさと安心感

現場で実際に「ここがキッチンになるんですね」と立ってみたり、素材を自分の目で確かめたり──
家が完成していく過程に関われるので、完成後の“愛着”が格別です。

注文住宅のデメリット

1. とにかく時間と手間がかかる

「こんなに決めることがあるの！？」というくらい、壁紙や照明の色まで自分で決めます。
楽しい反面、疲れることもあります。

2. 入居までに時間がかかる

土地探し、設計、施工…すべて合わせると半年～1年かかるのが一般的です。
「すぐに引っ越したい人」には向かないかもしれません。

3. コスト管理が難しいことも

オプションを追加していくと、当初の予算をオーバーするケースも。
「どこにお金をかけて、どこで抑えるか？」のメリハリが大切です。

建売住宅との違いを分かりやすく比較！

項目	注文住宅	建売住宅
設計の自由度	◎ 完全オーダーメイド	△ 間取り・設備はすでに決定済
入居までの期間	△ 半年～1年程度必要	◎ 即入居可能
価格のコントロール	△ 上限管理が難しいことも	◎ 総額が決まっていて明確
完成前の確認	△ パース・設計図で確認	◎ 現物をそのまま確認できる
満足度	◎ 暮らしに合った家になる可能性大	△ 自分に合わない部分も妥協が必要

注文住宅が向いているのはこんな人！

• こだわりを妥協したくない人
  
• 家族のライフスタイルに合わせた間取りを作りたい人
  
• 子育てや在宅勤務に合った空間をつくりたい人
  
• 家づくりを楽しみたい人
  
• 長期的に見て資産としての家を考えている人
  

注文住宅で後悔しないためのポイント5選

1. 最初に「絶対に譲れない条件」を3つ決める
   　→すべてを叶えようとせず、軸をもつ。
   
2. 将来を見据えた間取りにする
   　→子どもの成長や介護まで見越しておくと安心。
   
3. 信頼できる建築会社を選ぶ
   　→担当者との相性や実績を確認する。
   
4. 完成イメージは徹底的に共有する
   　→「思ってたのと違う」を防ぐために、参考写真や3Dパースを使って意思疎通。
   
5. “住んでから変えられない部分”にこそ予算を使う
   　→断熱・構造・配線などは後から変えるのが難しいため、最初にしっかり。
   

まとめ：あなたの「理想の暮らし」は、つくれる。

注文住宅は、単なる“家”ではありません。
それは、「家族の未来を支える器」です。

大変だけど、手間がかかるけど、そのぶんあなたと家族の人生にぴったり合う場所ができあがる。
それが注文住宅の本質です。

「帰ってきたくなる家」を、あなた自身の手でつくりませんか？